Dubai 2040 Urban Master Plan
Jeho Výsosť Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, viceprezident Spojených arabských emirátov a vládca Dubaja, predstavil Dubai 2040 Urban Master Plan – komplexnú stratégiu udržateľného mestského rozvoja na nasledujúce dve desaťročia.
Hlavným cieľom tohto plánu je zlepšenie kvality života obyvateľov, zvýšenie ich spokojnosti a zároveň posilnenie pozície Dubaja ako jednej z najvýznamnejších globálnych destinácií pre život, podnikanie a investície v horizonte nasledujúcich 20 rokov a ďalej.
Integrovaný plán rozvoja Dubaja do roku 2040
Dubai 2040 Urban Master Plan má jasnú strategickú štruktúru a integruje všetky hlavné urbanistické rozvojové plány emirátu do jedného jednotného rámca. Zároveň je zosúladený so strategickými ekonomickými prioritami Dubaja a dlhodobými potrebami regiónu.
Ide už o siedmy rozvojový plán Dubaja od 60. rokov minulého storočia, čo podčiarkuje systematický a dlhodobo plánovaný prístup k rozvoju mesta – faktor, ktorý je mimoriadne dôležitý pre zahraničných investorov.
Hlavné body Dubai 2040 Urban Master Plan
Plán prináša jasne definované ciele a konkrétne čísla, ktoré ukazujú rozsah budúceho rastu:
Rast populácie do roku 2040
Zvýšenie počtu obyvateľov z približne 3,3 milióna na 7,8 milióna, čo vytvára dlhodobý tlak na dopyt po bývaní a prenájmoch.Komplexná modernizácia 5 hlavných mestských oblastí
Deira a Bur Dubai
Downtown Dubai a Business Bay
Dubai Marina a JBR
Expo City Centre (Expo 2020 Centre)
Dubai Silicon Oasis Centre
Rozvoj zdravých, živých a inkluzívnych komunít
Zdvojnásobenie zelených a rekreačných plôch s cieľom vytvoriť zdravšie prostredie pre obyvateľov aj návštevníkov.Dostupné mestské služby a udržateľná mobilita
Rozvoj servisných centier, ktoré budú dostupné prostredníctvom flexibilných a ekologických foriem dopravy.55 % populácie do 800 metrov od verejnej dopravy
Výrazné zlepšenie dostupnosti metra, električiek a ďalších foriem verejnej dopravy.25 % nárast plôch pre vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia
Posilnenie infraštruktúry podporujúcej rodinný život a dlhodobé usídlenie obyvateľov.518,16 milióna m² pre priemyselné a ekonomické aktivity
Podpora podnikania, výroby, logistiky a technologických sektorov.60 % územia emirátu ako prírodné rezervácie a prírodné oblasti
Dôraz na ochranu prírody a ekologickú rovnováhu.Nový urbanistický zákon
Zameraný na podporu udržateľného rozvoja a zlepšenie kvality života v celom emirate.400 % nárast dĺžky verejných pláží
Výrazné posilnenie pobrežných a rekreačných oblastí.134 % nárast plôch pre hotelové a turistické aktivity
Silný impulz pre sektor cestovného ruchu a krátkodobé prenájmy.
Ako Dubai 2040 Urban Master Plan ovplyvňuje investorov do nehnuteľností
Týmto plánom Dubaj jasne signalizuje, že jeho rozvoj zďaleka nekončí. Práve naopak – mesto má ambíciu stať sa najlepším mestom na svete pre život a investovanie v čo najkratšom čase. V súčasnosti sa Dubaj nachádza približne na 3. mieste globálnych rebríčkov, pričom cieľom je dosiahnuť absolútnu špičku.
Rozširovanie mestských oblastí, rast turistického sektora a zvyšovanie kvality života povedú k:
ďalšiemu rastu populácie
zvyšujúcemu sa dopytu po bývaní
stabilnému rastu cien nehnuteľností
silnejšiemu trhu s dlhodobými aj krátkodobými prenájmami
Pre slovenských investorov to znamená jasný signál, že Dubaj ponúka dlhodobú víziu, stabilitu a strategicky riadený rast, čo sú kľúčové faktory pri rozhodovaní o investícii do off-plan aj hotových nehnuteľností.